Позика під заставу
комерційної нерухомості
Фінансування під заставу офісних, торговельних, складських та інших нежитлових об’єктів у Києві, Дніпрі та Львові.
Параметри визначаються після індивідуального розгляду нерухомості, документів і завдання клієнта.
Основні параметри
Основні параметри фінансування під комерційну нерухомість
Рішення залежить від виду об’єкта, його використання, розташування, документів і бажаних параметрів.
- Валюта позики
- Гривня
- Сума позики
- Від 450 тис. до 15 млн грн
- Строк
- До 36 місяців
- Реальна процентна ставка
- 18–48% річних
- Комісія за надання позики
- 1,5–4%
Від оціночної вартості нерухомості
Сума позики може становити до 60% від оціночної вартості нерухомості. Остаточний розмір фінансування визначається індивідуально після оцінки об’єкта та розгляду заявки.
Практичні завдання
Для яких бізнес-завдань можна залучити кошти
Фінансування може допомогти реалізувати завдання, які потребують значного капіталу.
Оборотний капітал
Поповнення обігових коштів, закупівля товарів або матеріалів.
Обладнання
Придбання чи оновлення обладнання для розвитку діяльності.
Розширення бізнесу
Відкриття нової локації, масштабування або запуск нового напрямку.
Придбання комерційної нерухомості
Купівля офісу, торговельного, складського або виробничого приміщення.
Відео для бізнесу
Фінансування під заставу комерційної нерухомості
Розповідаємо про альтернативу банківському кредитуванню та способи залучення коштів для бізнесу.
Банк не дає кредит на бізнес?
Є інше рішення для залучення коштів
Чому не всі обирають банк?
Швидке рішення та можливість залучити більшу суму
Банки відмовили двічі, але рішення знайшлося
Реальна історія клієнта
Об’єкт забезпечення
Які комерційні об’єкти можуть розглядатися
Важливими є оформлене право власності, характеристики об’єкта та можливість перевірити документи.
Офісні та торговельні приміщення
Офіси, магазини, салони та інші приміщення для ведення діяльності.
Складські й виробничі об’єкти
Склади, виробничі приміщення та комплекси розглядаються індивідуально.
Інша нежитлова нерухомість
Можливість прийняття конкретного об’єкта визначається після перевірки.
Індивідуальний розгляд
Що враховується під час розгляду об’єкта
Комерційна нерухомість аналізується з урахуванням її характеристик та ринкової ситуації.
Функціональне призначення
Враховується фактичне й документальне призначення приміщення.
Локація та попит
Оцінюються розташування, доступність і особливості локального ринку.
Технічний стан
Беруться до уваги площа, стан, комунікації та можливість використання.
Юридичні документи
Перевіряються право власності та відомості про можливі обмеження.
Підготовка звернення
Документи для розгляду комерційної нерухомості
Перелік уточнюється залежно від власника, типу об’єкта та структури звернення.
Відомості про власника
- Документи фізичної або юридичної особи
- Контактні дані
- Інформація про діяльність
Документи на об’єкт
- Право власності
- Технічна документація
- Відомості про земельну ділянку за наявності
Параметри звернення
- Бажана сума
- Строк фінансування
Послідовний процес
Як відбувається оформлення
Кожен етап допомагає послідовно перейти від звернення до погодження індивідуальних умов.
- 01
Звернення
Залиште заявку та вкажіть основну інформацію про необхідну суму й нерухомість.
- 02
Попередній розрахунок
Спеціаліст уточнює параметри звернення та допомагає сформувати попередній розрахунок.
- 03
Перевірка об’єкта
Розглядаються характеристики нерухомості, право власності та надані документи.
- 04
Погодження умов
Після аналізу визначаються індивідуальні параметри та порядок подальшого оформлення.
- 05
Оформлення
Сторони узгоджують документи та переходять до оформлення відповідно до погоджених умов.
Часті запитання
Відповіді на основні запитання про позику
01 Яку нерухомість можна передати в заставу?
Розглядаються квартири, приватні будинки, комерційні приміщення та земельні ділянки. Можливість прийняття конкретного об’єкта визначається після перевірки нерухомості та документів.
02 Які документи потрібні для розгляду звернення?
- Паспорт громадянина України, у тому числі у вигляді ID-картки.
- Реєстраційний номер облікової картки платника податків.
- Документи, що підтверджують право власності на нерухомість, яка пропонується в забезпечення.
03 Як визначаються сума, строк і процентна ставка?
Умови визначаються індивідуально з урахуванням суми, строку, типу нерухомості, результатів оцінки об’єкта.
04 Чи обов’язково користуватися калькулятором?
Ні. Калькулятор призначений для попереднього орієнтовного розрахунку. Можна одразу залишити заявку, після чого спеціаліст уточнить необхідну інформацію.
05 Скільки часу розглядається заявка?
Строк розгляду залежить від повноти наданої інформації, документів і характеристик нерухомості. Після отримання звернення спеціаліст зв’яжеться з вами для уточнення деталей.
06 Чи можу я достроково погасити позикові кошти? Якщо «так», то чи стягується за це комісія?
Так, дострокове погашення можливе, без додаткових комісій, але можливість і порядок дострокового погашення визначаються за домовленістю сторін.